Kiraya verenin ve kiracının birbirlerine karşı hak ve sorumluluklarını düzenler. Uygulama alanı oldukça geniş olsa da genellikle konut ve çatılı iş yeri kiraları uyuşmazlık çıkar ve bu tür kira sözleşmelerine dair özel kanuni düzenlemeler mevcuttur. Konut ve çatılı iş yeri sözleşmelerine ilişkin hükümler, iki tarafı da korusa da, daha ziyade kiracıyı korumaya odaklıdır.
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası ve kira tespit davası, kira hukuku uyuşmazlıklarına örnek sayılabilir.